Comienza
el año 2015, y tenemos optimismo en que será un buen año para la
actividad inmobiliaria, el presidente de la Cámara Peruana de la
Construcción (CAPECO), Lelio Balarezo, aseguró que el sector construcción
crecería un 9%, en razón a que existen nuevos proyectos de infraestructura
vial, de centros comerciales y de oficinas en Lima y de
viviendas en provincias, que esperamos dará mayor tráfico al sector
construcción.
Sin
embargo, debemos estar conscientes que el mercado inmobiliario
peruano tiene características económicas muy particulares, que se distinguen y
diferencian de otros mercados, en el inciden no solo factores propios
sino también las políticas económicas y sociales que adoptan los
gobiernos, los últimos 20 años de la actividad inmobiliaria han
demostrado que el crecimiento del sector es directamente proporcional al crecimiento
de nuestra economía, es decir, si mantenemos
una estabilidad macroeconómica y un manejo fiscal responsable, esto
contribuirá a fortalecer el mercado, en la medida que la oferta requiere
financiamiento de largo plazo y la demanda sólo se consolida si los niveles de
empleo y de ingreso se sostienen en el tiempo.
Lo
cierto es, que al margen de los fluctuantes cambios de las políticas
económicas y sociales del gobierno de turno. Tenemos que estar preparados para
enfrentar las vicisitudes que puedan presentarse este año, ya seamos asesores
inmobiliarios, inversionistas, constructores, agentes inmobiliarios,
profesionales o personas que brindan servicios vinculados al sector
inmobiliario y constructor, es imprescindible la búsqueda de nuevos enfoques
que van desde la implementación de una investigación de mercado para
elaborar nuevas propuestas comerciales; replanteos económico-financieros;
aplicación de modernos sistemas de comercialización; el empleo de conceptos
tributarios para obtener mayor rentabilidad en nuestra inversión; en fin,
utilizar los conocimientos que tenemos u obtendremos como herramienta principal
para afrontar el exceso de oferta inmobiliaria, la competencia, los
obstáculos burocráticos u otros problemas internos o externos que se presenten,
en razón a la gran complejidad que implica la propia gestión
inmobiliaria, teniendo en cuenta la variedad de factores que influyen en
la actividad de bienes raíces y que nos obligan a buscar conocimientos
especializados, para un análisis de riesgos correcto y una toma de decisiones
acertada.
Un
nuevo año, conlleva a nuevos proyectos por hacer, nuevas aventuras por
recorrer, nuevas ideas por concretar, en fin nuevas oportunidades que hay
que saber elegir.
Desde
nuestro lado, nos comprometemos a brindarles una visión del panorama
inmobiliario peruano, así como proporcionarles información y conocimientos
actualizados con el propósito de beneficiar a quienes nos siguen tan
afablemente mediante este canal.
Buenos
Augurios para el año 2 0 1 5
Sociedad
Peruana de Bienes Raíces