David está viviendo en un edificio que consta de 12 departamentos, y
hay cuatro personas que han dejado de pagar por más de 8 meses los
gastos que generan el mantenimiento de un edificio. Los propietarios que cumplen fielmente sus cuotas no saben qué hacer.
Como cobrar a estos morosos?
En primer lugar de David debe conocer que la Ley que regula los
derechos y obligaciones de los propietarios de un edificio es la ley
27157- Ley del Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
Quien es el encargado de cobrarles?
El presidente de la junta de propietarios, es el representante legal de
la Junta de propietarios para iniciar los procesos judiciales.
Tengo que iniciar una acción judicial?
El art. 50 de la Ley 27157 señala que las obligaciones derivadas de los
gastos comunes pueden cobrarse por vía ejecutiva. El título ejecutivo
es el recibo impago de las cuotas ordinarios y/o extraordinarias.
Se puede embargar los bienes de los morosos?
Por supuesto, normalmente cuando a uno de los morosos se le embarga. Los demás comienzan a pagar automáticamente.
